ترك برس

تعد شركة "كيبطاش (KİPTAŞ)" من أهم المؤسسات المعمارية في تركيا. وقد ساهمت في تطوير وتنمية البنية التحتية والمشاريع السكنية وفي تغيير شكل مدينة إسطنبول خلال العقدين الماضيين.

تأسست كيبطاش في عام 1987 برأس مال أجنبي تحت اسم "İMAR WEIDLEPLAN" لتنفيذ خطط تنموية ومشاريع إنشاءات. وفي عام 1994، أعادت بلدية إسطنبول هيكلتها لتحمل تسمية شركة تخطيط تنمية الإسكان في إسطنبول، ودخلت حيز العمل في 8 آذار/ مارس 1995.

ومنذ ذلك الوقت عملت الشركة على توفير مدن آمنة وقابلة للعيش في مناطق مختلفة بمدينة إسطنبول، وعلى حل مشاكل السكن غير المنتظم في المدينة، وأنجزت عددا من المشاريع الإسكانية المتطورة في إطار خطط تنمية إسطنبول وتحديثها.

وضعت الشركة في رؤيتها توفير بيوت حديثة بأسعار مناسبة دون الإضرار بالهيكل الطبيعي والتاريخي للمدينة، مع الحفاظ على الغابات والواحات، وإيجاد وتنفيذ خطط بديلة لإنشاء وحدات سكنية جميلة وملائمة تناسب كل مستويات الدخل، وذلك بالاعتماد على بنية تحتية حديثة ومتطورة. كما تهدف الشركة إلى زيادة المساحات الخضراء في الأماكن القاحلة.

أطلقت الشركة في أيار/ مايو 1995 مشروع "باشاك هلال" الإسكاني الضخم، والذي قامت في إطاره ببناء 63 ألف وحدة سكنية. وبالإضافة إلى المشاريع الإسكانية في إطار هذا المشروع، قامت كيبطاش بإنشاء طرق، وقنوات لمياه الصرف الصحي ومياه الأمطار، وساحات  لعب للأطفال، ومواقف سيارات، ومراكز تسوق، ومرافق صحية ودينية، ومدارس، ورياض أطفال ومنشآت لممارسة الرياضة.

مشروع مدينة باشاكشهير Başakşehir

المرحلة الأولى (1. Etap) 

بدأت كيبطاش المرحلة الأولى من المشروع في 17 أيار/ مايو 1995، وضم المشروع 3004 بيت في أبنية مكونة من 6 و8 و10 طوابق. ويمتد المشروع على مساحة 47,3 هكتار، ويستوعب 15 ألف نسمة.

ضم المشروع مدرستين أساسيتين، وسكنات للطلبة، وخمس أماكن للصلاة، ومسجدا، ومحطة وقود، و3 أسواق، ومركزا للأنشطة الاجتماعية. وسلمت المنازل إلى أصحابها في غضون 10 أشهر. وتعد المرحلة الأولى من مدينة باشاكشهير نموذجا للمدينة الحديثة المتكاملة.

المرحلة الثانية (2. Etap)

انتقلت الشركة لتطبيق المرحلة الثانية لمدينة باشاكشهير في 25 تموز/ يوليو 1996، والذي يتكون من ثلاث أنواع من البيوت، ويمتد على مساحة 35,2 هكتار. ويضم 2304 وحدات سكنية في أبنية مكونة من 6 و8 و9 و10 طوابق.

وضمت المرحلة الثانية 14 مترا مربعا من المساحات الخضراء لكل شخص، حيث كان يستضيف 10 آلاف و500 نسمة. وأنشئ في المرحلة الثانية من المشروع رياض أطفال، ومدرسة أساسية تضم 24 صفا، وسوقا، ومسجدا.

وخصصت مساحة 79 ألف و306 أمتار مربعة لمنطقة ترفيهية تضم مرافق رياضية لتلبية احتياجات سكان المشروع. وضم المشروع مسجدا ضخما، سمي "جامع هوجا أحمد يسوي (Hoca Ahmet Yesevi Cami)".

المرحلة الرابعة (4. Etap)

بنيت المرحلة الرابعة من مشروع باشاكشهير على مساحة 150 هكتار وصممت في جزئين. ضم الجزء الأول 5080 وحدة سكنية، و358 فيلا على مساحة 114 هكتار، تستضيف 27 ألف نسمة تناسب مستويات متعددة من الدخل.

أما الجزء الثاني فيتكون من 2142 وحدة سكنية، و126 فيلا إضافة إلى المرافق الاجتماعية المكملة للجزء الأول والممتدة على مساحة 36 هكتار، وتستضيف 10 آلاف شخص. 

ويتميز هذا الجزء من المشروع بمظهره الحديث. كما يضم رياض أطفال، ومدارس أساسية، ومدرسة ثانوية، ومركزا للتسوق، ومسجدا، ومرافق ثقافية، ومرافق رياضية، وممرات للمشي، وطرقا للسيارات، وملاعب للأطفال ومناطق ترفيهية.

كما تمتعت المرحلة الرابعة بنظم تكنولوجية متطورة تساهم في حماية الأبنية من الزلازل. وصممت الوحدات السكنية فيها لتناسب متطلبات الحياة الحديثة.

المرحلة الخامسة (5. Etap)

نفذت كيبطاش المرحلة الخامسة على جزئين. ضم الجزء الأول 3592 منزل تناسب كل فئة اجتماعية اقتصادية في المجتمع.  تنوعت على عدة مساحات من 95 إلى 193 متراً.

وقامت الشركة بإيجاد اختلاف في المرحلة الخامسة، عبر إنشائها مساحات خضراء واتباعها أسلوبا حديثا في البناء وفي تنسيق المناظر الطبيعية الموجودة في المشروع خلال تنفيذه. كما أولت اهتماما كبيرا لإيجاد بيئة هادئة ومسالمة تناسب السكان، وبيئة صحية في الوقت نفسه.

ويضم الجزء الأول من المرحلة الخامسة أربع مساجد، إضافة إلى خاصية العزل الحراري الخارجي، ومواقف للسيارات، وملاعب للأطفال، ومراكز تسوق، ومناطق ترفيهية إضافة إلى منطقة "وادي المياه" الجميلة الواقعة بين المرحلتين الرابعة والخامسة.

أما الجزء الثاني من المرحلة الخامسة من المشروع فقد ضم 1360 وحدة سكنية، توفر بيئة معيشية مناسبة من خلال موقعها القريب إلى مترو الأنفاق.